Bau mit uns Deine Wohnung

Entwurf h.e.i.z.Haus

Im Osten von Blasewitz bauen wir als Baugemeinschaft ein energieeffizientes Mehrgenerationenhaus mit zwölf Wohneinheiten. Für noch vier freie Wohnungen suchen wir engagierte, kompromissfähige Mitstreiter/innen in allen Lebenslagen für unsere Baugemeinschaft: Familien mit Kindern oder ohne, ältere Menschen und Singles. Wir freuen uns auf Interessierte aller Altersgruppen, die ihre Wohnung selbst finanzieren und bewohnen wollen.

Folgende Wohnungsgrößen stehen noch zur Verfügung: 93 m², 74 m², 113 m² und 122 m². Das barrierefreie Gebäude mit Aufzug und offenen, überdachten Stellplätzen für PKWs im Erdgeschoss hat einen Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss für Feiern, Hobby oder Freizeit. Die Wohnungen können individuell zugeschnitten werden und haben Loggien. Durch das Gebäude abgeschirmt, wird der Freiraum gemeinsam genutzt: ein Garten mit Sitzbereich, Grillecke, Spielgeräten, Fahrradabstellplätzen und bunten Beeten.

Es ist ein flaches Dach mit einer gemeinschaftlichen Dachterrasse vorgesehen. Das Aufstellen solarthermischer oder photovoltaischer Anlagen ist möglich. Das Gebäude wird als Massivbau errichtet. Außenwände und tragende Innenwände werden als Kalksandsteinmauerwerk, nichttragende Innenwände werden in Trockenbauweise errichtet. Die Fassaden werden mit Wärmedämmverbundsystem und Putz flächig gestaltet. Die größeren Fassadenöffnungen auf der Süd- bzw. Westseite werden nach Erfordernis mit außenliegenden, senkrechten Verschattungselementen ausgestattet. Die Erschließung im Gebäude erfolgt über ein gemeinsames Treppenhaus, Aufzug und Laubengänge in allen Etagen. Dank nachhaltigem, energiesparendem Baukonzept, kontrollierter Lüftung mit Wärmerückgewinnung, Solarenergie und Dreifachverglasung erreichen wir einen guten Energiestandard und der Straßenlärm bleibt draußen. Der Entwurf stammt vom Architekturbüro h.e.i.z.Haus, das bereits mehrere Baugemeinschaftsprojekte in Dresden planerisch begleitet hat.

Durch die Größe der Baugemeinschaft bündeln wir unsere Kompetenzen und erreichen eine effiziente Aufgabenteilung. Die Kosten wurden von den Architekten incl. aller Kaufnebenkosten, Baunebenkosten und einem Puffer von 15% für Unvorhergesehenes auf 3.480 € pro qm Wohnfläche geschätzt.

Grundrisse

Derzeit sind noch vier Wohnungen frei, darunter eine Maisonette-Wohnung (im 2. und 3. OG). Bei den hier dargestellten Grundrissen handelt es sich um Beispiele; die Zuschnitte der Räume können natürlich individuell angepasst werden (z. B. könnte die größere Dreiraumwohnung im 1. OG auch auf vier Räume aufgeteilt werden).

Erdgeschoss 1. Obergeschoss 2. Obergeschoss 3. Obergeschoss Dachgeschoss Schnitt

Lage

Lageplan

Das Grundstück befindet sich im Südosten von Blasewitz. Es ist 1354 m² groß und liegt an der Kreuzung von Wehlener Straße und Ludwig-Hartmann-Straße. Die Wehlener Straße ist eine Hauptstraße (Kategorie «mäßig befahrene Hauptstraße») und die Straßenbahn hält direkt vorm Haus. Das hat Vor- und Nachteile. Dem Problem des Verkehrslärms soll architektonisch begegnet werden: Eine besondere Dämmung von Wänden und Fenstern sowie ein intelligentes Lüftungssystem sorgen nicht nur für Energieeffizienz, sondern auch dafür, dass der Lärm des Straßenverkehrs draußen bleibt.

 

Vorzüge der Lage

Unser Grundstück liegt in der Nähe des lebendigen Stadtteilzentrums Altenberger Platz mit den Programmkino Ost. Hier sind Kultur, Kinderbetreuung, Schulen, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten direkt erreichbar. Die sehr gute Anbindung an die Straßenbahn ist ein großes Plus. Gleichzeitig ist die Elbe nur wenige Gehminuten entfernt.

Das Wichtigste in Kürze:

  • Elbnähe (850 m, 10 min zu Fuß)
  • Nähe zum Programmkino Ost (200 m, 3 min zu Fuß)
  • direkte Straßenbahnlinien zur Innenstadt, Neustadt und zum Hauptbahnhof (jeweils 20–25 min) sowie zum Stadtteilzentrum Schillerplatz (7 min) direkt vorm Haus
  • diverse Buslinien ab Haltestelle Altenberger Straße (ca. 200 m, 3 min zu Fuß)
  • gute Infrastruktur in der Nähe: viele kleine Geschäfte, Supermärkte, Post, Kindergärten und Schulen

Unterstützung durch das bauforum dresden

Wir werden begleitet vom bauforum dresden, das bereits 24 Baugemeinschaften erfolgreich begleitet hat. Dadurch haben wir alle Freiheiten, unser gemeinsames Traumhaus zu verwirklichen, mit einer kompetenten Projektbetreuung im Rücken.

Termine

Die Info-Termine für Interessenten finden beim bauforum dresden statt, meist an einem Wochentag um 16 Uhr. Andere Termine sind auf Anfrage möglich. Wir bitten darum, dass Interessent/innen sich bitte direkt bei Frau Kempe vom bauforum dresden melden.

Sehr gern stehen wir auch persönlich für Fragen bereit. — Wir freuen uns auf Euch, bis bald!